Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & Garage – sofort bezugsbereit!
Die gepflegte Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 69 m² und wird zu einer Kaltmiete von 700 € vermietet.
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Wohnung
Die gepflegte Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 69 m² und wird zu einer Kaltmiete von 700 € vermietet.
Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen Grundriss, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung suchen.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Dornburg-Langendernbach.
Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Herzstück ist die offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon, die Wohnen, Kochen und Genießen auf harmonische Weise verbindet.
Ein Kelleraum, ein eigener Pkw-Stellplatz sowie eine Garage gehören zur Wohnung und sind bereits im Mietpreis enthalten.
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Ausstattung
• 3 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
• 1. Obergeschoss
• Offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon
• Einbauküche inklusive
• Neu renoviertes Badezimmer mit Durchlauferhitzer zur Warmwasseraufbereitung
• Pflegeleichter Fliesenboden in der gesamten Wohnung
• Gas-Zentralheizung
• Kelleraum zur zusätzlichen Abstellmöglichkeit
• Eigener Pkw-Stellplatz und Garage inklusive
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Lage
65599 Dornburg-Langendernbach liegt im Landkreis Limburg-Weilburg und ist der größte Ortsteil der Gemeinde Dornburg. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig hervorragende Verkehrsanbindung.
Über die B8 sowie die nahegelegene A3 (Köln–Frankfurt) sind umliegende Städte wie Limburg an der Lahn oder Westerburg schnell erreichbar. Der ICE-Bahnhof Limburg Süd befindet sich nur etwa 15 Minuten entfernt – ideal für Berufspendler.
Im Ort selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, Apotheke, Bankfiliale, Ärzte sowie eine Grundschule und Kindertagesstätte. Weiterführende Schulen gibt es im benachbarten Frickhofen und in Limburg.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportvereine und kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Langendernbach verbindet ländliche Ruhe mit moderner Infrastruktur – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
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Sonstiges
Die Wohnung steht ab sofort (oder nach Vereinbarung) zur Verfügung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Hinweis für Mietinteressenten
Für die Anmietung der Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt:
• Eine aktuelle SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
• Die letzten drei Gehaltsnachweise
• Eine Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)
Alle Angaben werden selbstverständlich vertraulich und gemäß DSGVO behandelt.
Investitionsmöglichkeit in Selters (Westerwald) – Genehmigtes Neubauprojekt mit 3 Nutzungsebenen
400 m² Gewerbe · 400 m² Büro/Praxis · 400 m² Wohnen · Aufzug über alle Etagen
Investitionsmöglichkeit in Selters (Westerwald) – Genehmigtes Neubauprojekt mit 3 Nutzungsebenen
In attraktiver Lage von Selters (Westerwald) entsteht ein modernes Geschäfts- und Wohnhaus mit vielseitiger Nutzung und klarer Struktur.
Das Projekt ist bereits vollständig genehmigt – die Realisierung kann kurzfristig erfolgen.
Auf einem ca. 1.850 m² großen Grundstück ist ein dreigeschossiges Gebäude mit Personenaufzug geplant. Die Flächen sind flexibel nutzbar und bieten attraktive Perspektiven für Investoren, Betreiber oder Eigennutzer.
Geplante Aufteilung:
• Erdgeschoss (ca. 400 m²):
2 Gewerbeeinheiten – ideal für Bäckerei und Gastronomie, jeweils mit Außenterrasse
• 1. Obergeschoss (ca. 400 m²):
3 Büro- bzw. Praxisräume, variabel aufteilbar
• Staffelgeschoss (ca. 400 m²):
2 großzügige Wohnungen mit moderner Architektur und Dachterrasse
• Personenaufzug über alle Etagen
Weitere Eckdaten:
• Grundstücksgröße: ca. 1.850 m²
• Baugenehmigung liegt vor
• Sofort realisierbar
• Attraktive Sichtlage in Selters
• Hohe Nachfrage nach Gewerbe- und Wohnflächen in der Region
Das angebotene Objekt befindet sich derzeit in der Planungsphase. Die Baugenehmigung liegt bereits vor – der Bau ist noch nicht begonnen. Ein Energieausweis liegt daher aktuell nicht vor und wird nach Fertigstellung erstellt.
Gepflegtes Einfamilienhaus in Alsbach – ca. 140 m²
Wohnfläche , ca. 608 m² Grundstück, Wärmepumpe
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Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 2002) in 56237 Alsbach bietet ein angenehmes Zuhause für Paare, Singles mit Platzbedarf oder Familien. Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Auf dem ca. 608 m² großen Grundstück lädt der Garten zum Entspannen, Spielen und zu geselligen Stunden im Freien ein. Besonders praktisch: Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangen Sie direkt in den Garten – ideal für den Alltag und gemütliche Stunden im Freien.
In den letzten Jahren wurden sinnvolle Modernisierungen vorgenommen: In 2025 wurde eine Bosch-Wärmepumpe installiert (effizient und zukunftsorientiert). Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde ca. 2020 modernisiert. Zusätzlich wurde 2025 ein Carport mit elektrischem Tor ergänzt – für mehr Komfort und Sicherheit. Im Januar 2026 werden zudem ENPAL-Heizkörper im Erdgeschoss eingebaut (Erneuerung/Modernisierung).
Die Immobilie wird voll möbliert angeboten (Übernahme nach Absprache).
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Ausstattung
• Bosch-Wärmepumpe (Einbau 2025)
• Badezimmer EG modernisiert (ca. 2020)
• Carport (2025) mit elektrischem Tor
• Schöner Garten auf ca. 608 m² Grundstück
• Gepflegter Gesamteindruck
• Direkter Gartenzugang vom Wohnzimmer (EG)
• Doppelverglaste Kunststofffenster
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Lage
Lage & Umgebung – 56237 Alsbach (Westerwald)
Die Immobilie befindet sich in 56237 Alsbach im Westerwaldkreis – eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und eine sehr alltagstaugliche Anbindung ideal verbindet. Alsbach liegt im Westerwald u. a. nahe Höhr-Grenzhausen, Bendorf und Montabaur und ist damit attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler. 
Verkehrsanbindung / Pendler
Alsbach punktet mit einer guten Erreichbarkeit in die Zentren der Region:
• Montabaur (u. a. mit ICE-Bahnhof / A3-Anschluss in der Umgebung) ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. 
• Koblenz erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. 
• Zusätzlich verläuft südlich von Alsbach die A48, die am Dreieck Dernbach in die A3 mündet – ideal für Fahrten Richtung Köln/Frankfurt. 
Auch der ÖPNV ist gut nutzbar: Von Alsbach Dorfgemeinschaftshaus gibt es Busverbindungen Richtung Koblenz (direkt, ca. 59 Min., werktags mehrmals täglich). 
Richtung Ransbach-Baumbach besteht ebenfalls eine Busanbindung (ca. 12 Min.). 
(Alle Zeiten sind ca.-Angaben und können je nach Verkehr/Fahrplan variieren.)
Infrastruktur / Alltag
Für den täglichen Bedarf profitieren Sie von der Nähe zu den umliegenden Orten (z. B. Höhr-Grenzhausen, Ransbach-Baumbach, Bendorf, Montabaur): Hier finden sich in der Regel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas, Gastronomie und weitere Dienstleistungen – alles gut erreichbar und ideal für Familien wie auch Berufstätige. 
Freizeit / Natur
Die Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität durch viel Grün und abwechslungsreiche Landschaft. Der Westerwald ist bekannt für Spaziergänge, Wandern und Outdoor-Aktivitäten – perfekt für alle, die nach Feierabend schnell „raus ins Grüne“ möchten. Alsbach wird auch als Ausgangspunkt/Ort in regionalen Wanderinformationen geführt. 
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Sonstiges
Haftungsausschluss: Dieses Exposé dient der unverbindlichen Vorabinformation. Die enthaltenen Angaben, Unterlagen und Pläne basieren auf Auskünften des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung/Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.